إدارة العقارات في جورجيا
إدارة العقارات السكنية والتجارية في جورجيا
مساندة في متابعة عقارك السكني أو التجاري في جورجيا، خصوصًا إن كنت خارجها، بحسب ما نتفق عليه حسب احتياجك وما يمكن تنفيذه فعليًا.
ناقش إدارة عقارك
العقارات السكنية
للشقق والفلل، قد تشمل المتابعة بحسب الاتفاق:
- متابعة التأجير: مناقشة طريقة عرض الشقة أو الفيلا للإيجار العائلي، واستقبال الاستفسارات، وتنسيق المعاينات.
- التواصل مع السكان: نقطة تواصل لنقل ملاحظات وطلبات الأسرة المستأجرة إلى المالك.
- تنسيق الصيانة: تلقي بلاغات الأعطال المنزلية، كالسباكة والكهرباء والتكييف، ومساعدتك في ترتيب من ينفذها، على أن يوافق المالك على الأعمال وتكلفتها قبل البدء.
- تقارير المالك: ملخصات دورية عن حالة العقار والطلبات المفتوحة، بالشكل والتوقيت المتفق عليهما.
العقارات التجارية
للعقار التجاري احتياجات مختلفة عن السكني، ومنها طبيعة النشاط ومدة التعاقد وتجهيز المكان وتنسيق الدخول والتسليم. قد تشمل المتابعة، بحسب الاتفاق:
- متابعة التأجير: مناقشة عرض المحل أو المكتب أو المساحة التجارية، واستقبال الجهات المهتمة وتنسيق المعاينة.
- التواصل مع الشركات المستأجرة: نقطة تواصل لنقل الطلبات والملاحظات المتعلقة بالمكان وبنود العقد التجاري.
- تنسيق الصيانة: ترتيب الأعمال المطلوبة للمحل أو المكتب أو المبنى، ومنها المرافق والمداخل والمساحات المشتركة، بعد موافقة المالك.
- تقارير المالك: ملخصات عن حالة العقار ومواعيد تجديد العقود التجارية والأمور المفتوحة، بالشكل المتفق عليه.
ما الذي يحدد ما تشمله الخدمة؟
لا نقدم قائمة ثابتة؛ تتحدد الخدمة حسب نوع العقار وموقعه وحالته وما يطلبه المالك. قبل الاتفاق نتحقق مما يمكننا تنفيذه بأنفسنا أو بالتنسيق مع جهات أخرى، ونوضح لك ذلك صراحة. يُكتب ما يشمله العمل بعد الاتفاق، وبعد التحقق من قدرتنا على تنفيذه في موقع عقارك وحالته.
طريقة العمل
- نضع معك خطة لتسويق العقار ومتابعة طلبات التأجير، وفق حالة العقار وحركة السوق.
- نحدّد معك ما تشمله المتابعة والصلاحيات كتابةً قبل البدء، وتبقى الموافقات المالية والتعاقدية لك.
- وعند الحاجة إلى إجراءات أو مراجعات قانونية، تُستكمل مع مختص.
كيف نبدأ؟
- ترسل لنا وصفًا مختصرًا لعقارك واحتياجك عبر واتساب.
- نراجع معك الأسئلة لنحدد ما إذا كانت الخدمة مناسبة.
- إن رأيت أن المناقشة مفيدة، نحدد ما نقترحه وما يلزمه، ثم تقرر المتابعة أو لا.
أسئلة تساعدنا على البدء
- هل العقار شقة أو فيلا أو محل أو عقار تجاري آخر؟
- في أي مدينة أو منطقة يقع؟ (يكفي اسم المدينة أو الحي؛ لا نطلب العنوان الدقيق.)
- ما حالته الآن: مؤجر، شاغر، تحت التجهيز، أم يحتاج صيانة؟
- ما الذي تريده: متابعة التأجير، التواصل مع المستأجرين، تنسيق الصيانة، تقارير، أم أكثر من ذلك؟
لا نطلب في هذه المرحلة مستندات ملكية أو بيانات المستأجرين.
تواصل معنا
أخبرنا بنوع عقارك وما تحتاجه، وسنناقش معك تحديد ما تشمله الخدمة.